Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami a garážou v zástavbe rodinných domov na Hlavnej ulici na Kolibe – Nové Mesto, k.ú. Vinohrady, BA III.

____________________________

*** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ***

• Rodinný dom s 2 bytovými jednotkami (4 izbový mezonetový byt a 2 izbový byt)

• Úžitková plocha: 229,05 m2 + átrium 17,35 m2 + terasa 15,60 m2 + loggia 6,60 m2 + pivnica 7 m2

• Terasa: 15,60 m2

• Plochá strecha: 77,80 m2

• Záhrada: 38 m2

• Zastavaná plocha: 212 m2

• Plocha pozemku celkom: 250 m2

• Krb

• 2x kuchyňa

• 2x kúpeľňa a 3x WC

• Garáž a parkovacie miesto pred domom

• Tehlový dom

____________________________

** ÚŽASNÝ RODINNÝ DOM S VÝBORNOU DISPOZÍCIOU - VHODNÝ NA REKONŠTRUKCIU **

** OPLATÍ SA VIDIEŤ **

VÝMERY A DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Rodinný dom pozostáva z 2 bytových jednotiek a to 4 izbového mezonetového bytu a 2 izbového bytu nachádzajúcom sa na 2. podlaží.

Celková výmera prízemia: 117,45 m2 + átrium 17,35 m2 + terasa 15,60 m2 + záhrada

Celková výmera poschodia: 111,6 m2 + loggia 6,60 m2

+ Plochá strecha resp. strešná terasa: 77,80 m2

+ Podkrovie: 50,70 m2

+ Pivnica: 7 m2

Prízemie predná časť pozostáva z:

-         Vstupná chodba

-         Garáž 15,65 m2

-         Kotolňa

-         Schodisko

+ spojovacia chodba so vstupom do átria a so vstupom do 4 izbového bytu

2 izbový na poschodí o výmere 41,2 m2 + loggia 6,60 m2, pozostáva z:

-         Schodisko

-         Hala

-         Obývacia izba

-         Spálňa

-         Kúpeľňa so sprch. kútom, umývadlom a WC

-         Samostatná kuchyňa

-         Loggia

4 izbový mezonetový byt o výmere 137,15 m2 + terasa 15,60 m2, so vstupom cez spojovaciu chodbu na prízemí pozostáva z:

1. N.P. o výmere 66,75 m2 + terasa 15,60 m2:

-         WC

-         Samostatná kuchyňa s komorou

-         Obývacia izba 53,85 m2 s krbom

-         Terasa 15,60 m2 so vstupom na záhradu

-         Záhrada

2. N.P. o výmere 70,4 m2:

-         Spálňa

-         Spálňa

-         Schodisko

-         Hala

-         Samostatné WC

-         Kúpeľňa s vaňou a s 2 umývadlami

-         Obývacia izba

STAV A VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU:

Rodinný dom je v pôvodnom stave s plastovými oknami a plynovým kúrením. Vhodný na rekonštrukciu.

Výstavba rodinného domu začala v roku 1976 a skolaudovaný bol v roku 1995.

Dom je zateplený z prednej a zadnej strany, okrem vnútrobloku. Pred 15 rokmi bola daná nová škridla a zateplená strecha.

CENA A FINANCOVANIE:

Možnosť financovania cez HÚ, OV.

Cena: 500.000,-EUR – vrátane právneho servisu

Právny servis zahŕňa:

- kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti

- vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

- notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

- katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

- poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom

INFO A OBHLIADKY:

Mgr. et Mgr. Denisa Gőrcsová

0904/97 69 69

gorcsova@damtrading.sk

www.damtrading.sk