_______________________________________________

*** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ***

• 3 izbový byt v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami
• Úžitková plocha 76 m2
• Zastavaná plocha domu: 98m2
• Pozemok celkom: 312 m2 (z toho plocha záhrady a park. miest 214 m2)

• Byt vo vyhotovení štandard
• Zastrešená a vybetónovaná terasa
• Oplotený pozemok
• 2 parkovacie miesta pred domom

• IS – voda, elektrina a kanalizácia
• Elektrické podlahové kúrenie + termostaty v každej miestnosti

• Tehlový zateplený dom
• Kolaudovaný v roku 2022

_______________________________________________

VYBAVENIE:

Byt je v štandardom vyhotovení – obklady, dlažby, sanita, plávajúce podlahy, interiérové dvere a zárubne, bojler.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Byt je veľmi dobre dispozične riešený a pozostáva z:

-         Vstupná chodba

-         Obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou

-         Komora

-         Dve samostatné izby

-         Kúpeľňa s umývadlom, vaňou a WC

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

- murovaná stavba – Porotherm 30 profi + zateplenie 15cm fasádnym systémom

- domy majú oddelené obvodové múry

- nemecké okná Salamander – termoizolačné 3 sklo,

- strecha je realizovaná väzníkovým systémom a je krytá plechovým strešným systémom KJG v antracitovej farbe + 40cm izolácia – minerálna vlna

- omietky a potery

- sadrokartónové stropy so vstupom na povalu

- eletroinštalácia s osadením zásuviek, vypínačov a žiaroviek

- podlahové el. kúrenie zn. Devi s reguláciou v každej miestnosti

- ohrev vody je zabezpečený bojlerom o objeme 120l (Tatramat)

- predpríprava na alarm

- vonkajšie oplotenie a úpravy

- zámková dlažba v časti vstupu a parkovísk

- asfaltová príjazdová komunikácia a verejné osvetlenie v novej súkromnej ulici

- inžinierske siete - elektrika, verejná kanalizácia a verejný vodovod

LOKALITA:

Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti obce, cca 350m od zastávky RegioJet a cca 6km od napájača na rýchlostnú cestu R7. V lokalite sa nachádza celkom 7 dvojdomov, pričom každý objekt je oddelený a samostatne vymurovaný obvodovým murivom.

V obci Veľká Paka nájdete potraviny, pohostinstvo, zrekonštruovanú slovenskú škôlku a školu s dostatočnou kapacitou, záujmové krúžky pre deti, ihriská a pod. Mesto Šamorín vzdialené cca 6,5km poskytuje kompletnú sociálnu infraštruktúru, zdravotnícke služby, široké portfólio športových klubov a krúžkov, obchody a podobne.

CENA A FINANCOVANIE:

Možnosť financovania cez HÚ, firemné vlastníctvo.

Cena: 169.000,-EUR vrátane právneho servisu.

Právny servis zahŕňa:

-              kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti

-              vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

-              notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

-              katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

-              poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom

INFO A OBHLIADKY:

Mgr. et Mgr. Denisa Gőrcsová

0904/97 69 69

gorcsova@damtrading.sk

www.damtrading.sk